IRIA Full Asset Regularization
Su activo industrial puede operar, financiarse y venderse.
Si está regularizado.
Convertimos brechas técnicas, documentales y legales en una ruta clara y trazable que protege el activo, eleva su valor patrimonial y lo habilita para cualquier decisión de negocio.
IRIA nace para ordenar lo que la industria deja pendiente
El origen del problema
- Ampliaciones no regularizadas
- Planos desactualizados
- Roles prediales incorrectos
- Permisos y recepciones pendientes
- Riesgo operativo, legal y financiero
La respuesta IRIA
Equipo técnico ordenado: especialistas, ingenieros y abogados chilenos.
Todos los organismos cubiertos: IRIA es el único interlocutor.
Trazabilidad del activo: gestión de expediente unificado.
Una sola gestión para operar, ampliar, vender o financiar.
Donde otros ven trámites dispersos, IRIA construye una ruta técnica defendible para valorizar el activo industrial.
Servicio integral
Diagnosticar, ordenar, tramitar y cerrar activos industriales
Con brechas técnicas, municipales, tributarias o legales.
Diagnóstico
Revisión de roles, permisos, cartografía SII, planos existentes y brechas documentales. El cliente recibe una Matriz de Brechas con riesgos priorizados y costos estimados.
Tramitación
Coordinación con DOM, SEC, SII, MINVU, notarías y CBR. IRIA es el único interlocutor — el cliente no tiene que hablar con ningún organismo.
Cierre Legal
Escritura, inscripción en CBR, trazabilidad completa. El activo queda con documentación vigente, inscrita y defendible ante cualquier organismo o contraparte.
Qué incluye
Solución 360° para ordenar activos industriales
Cada módulo cierra una brecha específica. Juntos construyen el expediente que habilita el activo para operar, financiarse o venderse con respaldo.
Solicitar diagnóstico gratuitoDiagnóstico predial
Roles, CIP, cartografía SII, Google Earth/KMZ y permisos existentes.
Matriz de brechas
Riesgos, observaciones, prioridades, costos y ruta crítica.
Expediente técnico
Arquitectura, ingeniería, electricidad, sanitaria y topografía.
Tramitación integral
Ingreso, seguimiento y levantamiento de observaciones.
Cierre legal
Escritura, notaría, SII, CBR e inscripción cuando corresponda.
Presupuesto de obras
APU, cubicaciones y presupuesto para correcciones o habilitaciones.
Activo regularizado: protegido, valorizado, habilitado
La regularización no es un trámite — es la base para operar con certeza y decidir con respaldo.
Libertad para vender
Due diligence más simple: dominio, permisos y carpeta alineados. Sin brechas que paralicen la venta.
Acceso a financiamiento
Mejor base para tasación, garantía, hipoteca o leaseback. Los bancos exigen activos saneados.
Valor patrimonial real
Construcciones y mejoras respaldadas, trazables y valorizables. El activo vale lo que dice el balance.
Control ejecutivo
Evidencia clara para directorio, auditoría, banca y compradores. Decisiones con respaldo documental.
Los beneficios tributarios específicos se validan caso a caso con contador; IRIA habilita la base documental.
Proyecto de referencia
Caso de referencia
Una empresa, tres regiones, una gestión integrada.
Organismos que ordenan el camino
IRIA gestiona la relación con cada entidad. Un solo expediente, un solo punto de contacto.
DOM
Permisos, observaciones y recepción
SEC
TE1 / instalaciones eléctricas
SII
Roles, avalúos y cartografía
MINVU
Criterios urbanísticos / OGUC
Notaría
Escritura y firmas
CBR
Inscripción y títulos
Los organismos identificados son entidades públicas de tramitación; no implican patrocinio ni alianza institucional.